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加裝電梯低層住戶意見要考慮,但漫天要價就是耍流氓!

時間:2021-04-19 10:06:41 作者:惠州天一鋼結構工程有限公司 點擊:

  這是廣州官方經過大量調研和綜合考慮給出的舊樓加裝電梯分攤資金系數,也是目前加裝電梯分攤最科學的一個系數。

  這個系數的制定原則就是:加裝電梯誰受益誰出錢,受益越多出錢越多。

  一樓原則上不出錢,對一樓采光造成嚴重遮擋的應該給予適當的補償。注意是“適當”的補償,這個時候如果漫天要價就是耍流氓了,下面我們舉一個真實的例子:某小區要加裝電梯,就卡在1樓的一個住戶這里,6層樓,1層2戶,其中1樓一住戶已經同意加裝電梯,另一戶開口要40萬補償,不給補償就堅決抵制加裝電梯。居委會調節對此均不成功,這就是耍流氓。

  圖片

  我們看下某位常年奮戰在舊樓加裝電梯一線的人的看法:

  如果加裝電梯直接遮擋了低樓層住戶的門窗,給他們的生活造成了嚴重影響,那么不收費甚至給些補償都還說得過去。但如果并沒有發生直接遮擋,而是被以影響通風采光為由,刻意去索取錢財(或是不交錢享受電梯),變成讓某些人謀私利的手段,那就完全違背了這項惠民工程的初衷!所以,廣州文件提出以三樓為系數1,二樓為0.5,是完全合情合理的。

  其實加裝電梯后,對住戶的通風采光影響是有限的,與方便老人們上下樓的便利來比,其利遠大于弊。對低樓層來說,窗子旁邊有一個電梯井,如果是淺色面或玻璃面,對住戶窗內的采光不是減弱而是增強,因為原來窗外的自然光線是漫反射的散射光,而樹立起一面淺色或玻璃墻面后,形成面反射光,窗內的照度反而會提高。這和拍照時在旁邊立一塊反光板的道理一樣。至于通風問題,只要電梯井設計考慮好通風問題,預留好通風孔道,也不會產生很大影響。所以,有人以影響其通風采光為由阻止加裝電梯或對補償漫天要價,都是一種極端利己主義者的做法,全社會應予以摒棄和譴責。如果不理順觀念,老樓加裝電梯的惠民工程就難于推廣,老人們的困難就無法解決!

  舊樓加裝電梯一律采用IC形式管理,誰出錢誰使用。


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